רטרופיט הוא מגמת בנייה בת קיימא המספקת התחדשות של מבנים ישנים והיסטוריים
תמונה של גבריאל קלארו ב- Unsplash
מה זה רטרופיט
רטרופיט הוא טרנד בתחום הבנייה שהפך לפופולרי מאוד בשנים האחרונות. הביטוי הוא חלק מאוצר המילים של אדריכלים, בונים ומעצבים. החידוש התגלה כפתרון למבנים נטושים או בתנאי שימוש גרועים, המספק חיים נוספים לחללים ושימור המורשת ההיסטורית.
הוא מתייחס לשיפוץ ועדכון של נכסים במטרה לחפש את יעילותם, תוך שמירה על המאפיינים המהותיים של אתר "רטרופיט". לשם כך יש התאמה ושיפור של ציוד ומבנים, תלוי בנוחות ובהרחבה של אפשרויות השימוש בבניין ישן. רטרופיט מסוגל לשפר את איכות החיים שמציעה הסביבה, בנוסף להפוך אותה לקיימת יותר.
הרבה יותר משיפוץ פשוט, רטרופיט מאריך את חיי השימוש במבנים ומחייה אותם, תוך שמירה על הזיכרון ומאפשר להחיות את הנכס. היא שומרת על מה שטוב בבנייה הקיימת ומתאימה אותה לסטנדרטים והדרישות הנוכחיים, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות במערכות בנייה ובחומרים מודרניים. באופן זה, הנכס האדריכלי נולד מחדש מודרני יותר ומתאים לצרכים העכשוויים.
הופעת החידוש
הנוהג הופיע באירופה, והוא נפוץ מאוד גם בארצות הברית. לחידוש החידוש ישנה חשיבות הולכת וגוברת בשל מספר רב של מבנים היסטוריים הזקוקים להחייאה לשימוש נאות, בהתאם לחקיקה הנוגעת לשימור האוסף האדריכלי.
בכל הנוגע לשימור מורשת היסטורית, החידוש הוא כלי לעדכון הבניין מבלי לפגוע בזיכרון ובארכיטקטורה של המקום. עם זאת, ככל שהבניין ישן יותר, כך החידוש יהיה מורכב ויקר יותר. במקרים מסוימים, עבודות שיפוץ חוזרות הן בעלות כלכלית גבוהה יותר מאשר הורדת הבניין ובניית בניין חדש, אך בכל הנוגע למורשת תרבותית, הערך ההיסטורי מדבר חזק יותר ויש לקחת אותו בחשבון.
יש עיוותים ובעיות המצטברים במהלך חיי ההתקנה; החידוש החיצוני הוא הזדמנות לתקן בעיות אלה. כתוצאה מכך חל שיפור באיכות האוויר, יש ירידה בעלויות התפעול, בחיסכון באנרגיה ובהערכת שווי הנכסים.
הצורך בביצוע החידוש לרוב נובע ממתקנים חשמליים או הידראוליים מיושנים או פגומים. עם התאמה מחודשת, נעשה שימוש בטכנולוגיות עכשוויות ועמידות יותר, בנוסף לפתרונות חדשים לחזיתות, זרימה, מיגון אש, בין היתר.
ההבדל בין שיפוץ מחדש לרפורמה
ההבדל העיקרי בין שיפוץ מחדש לרפורמה הוא שבמקרה הראשון קיים חשש לשמור על המאפיינים המקוריים של הפרויקט. בנוסף, פרויקט רטרופיט הוא בדרך כלל יקר יותר, מכיוון שהוא דורש העסקת כוח אדם מיוחד ותשומת לב רבה יותר לחומרים.
הבדל נוסף הוא שהחידוש החיצוני משמש בתהליכי התחדשות של אזורים עירוניים גדולים.
יתרונות רטרופיט
אם מתוכנן, מתוכנן ומבוצע כראוי, החידוש יכול להביא כמה יתרונות, כולל כספיים. השיפור החוזר מפחית את עלויות התחזוקה, מבטיח עמידה בתקנים, מגדיל את אפשרויות השימוש באתר, מקטין בין עלויות האנרגיה והמים. חיסכון באנרגיה יכול להגיע ל -40%. בנוסף להפחתת עלויות, הרטרופיט גם חוסך את הסביבה, שכן הוא מעדיף את קיימות הבניין, תוך שימוש בטכנולוגיות ידידותיות לסביבה.
כמה פתרונות פשוטים יכולים להבטיח שהבניין יעיל יותר. אם ישנה התחממות טמפרטורה גדולה בסביבה עקב חלון, התקנת סרט הגנה מפני השמש יכולה לפתור את הבעיה. לפיכך, קיימת נוחות תרמית וצורך מופחת במערכות מיזוג אוויר.
במסגרת החידוש, נושא מהותי הוא נאותות מערכות התאורה. חיוני להחליף מנורות ישנות בציוד מודרני יותר, כמו מנורות לד, חיישני תנועה, סרטי מגן המבטיחים נוחות תרמית ותאורה, בין טכנולוגיות אחרות שיש לנתח בהתאם לצרכי הבניין.
התאמה מחדש לא מוגבלת למבנים ולבנייה. ניתן ליישם אותו גם באזורים עירוניים גדולים כמו פארקים ומרחבים ציבוריים.
דוגמאות למלאכות מחדש
הדוגמה הראשונה לחידוש מחדש היא מלון פאסאנו בסלבדור. הבניין המקורי, בסגנון ארט דקו , נפתח בשנת 1930 ובמשך 45 שנה שכן בו כמה משרדים, כולל מטה העיתון א טארדה. דוגמה נוספת לחידוש בעיר סלבדור היא מלון פרה פאלאס, שנפתח בשנת 1934 ונפתח מחדש בשנת 2017 לאחר עבודות שיקום מפורטות.
בסאו פאולו, אחת הדוגמאות המפורסמות ביותר למבנים נוספים היא בניין אלטינו ארנטס (כיום פרול סנטנדר), שנפתח בשנת 1947. לאחר השיפוץ האחרון, בשנת 2017, הוא החל לשכן חלל תרבותי ומוזיאון עם ההיסטוריה של הבניין.
